Direktankauf von Immobilien in Vorarlberg: Möglichkeiten
Warum wir direkt ankaufen und welche Optionen du hast
Janik Bickel
8 Min. Lesezeit
Beim Direktankauf verkaufst du deine Immobilie in Vorarlberg direkt an uns, ohne Makler, ohne Inserat und ohne Besichtigungstouren. Das spart die Provision, verkürzt die Zeit bis zum verbindlichen Angebot auf 72 Stunden und läuft vollständig diskret ab. Wer nicht ausziehen will, kann über eine Rückmietung nach dem Verkauf als Mieter im Objekt wohnen bleiben.
Wichtigste Punkte
Beim Direktankauf verkaufst du direkt an einen Investor wie wir, ohne Makler, ohne Inserat, ohne Besichtigungstouren.
Das spart Maklerprovision und verkürzt die Zeit bis zum verbindlichen Angebot.
Die Abwicklung läuft diskret, im Ort oder Haus bekommt niemand etwas mit.
Wer nicht ausziehen will, kann über eine Rückmietung nach dem Verkauf wohnhaft bleiben.
Wir kaufen in jedem Zustand, auch unrenovierte oder unbewohnbare Objekte.
Was Direktankauf überhaupt bedeutet
Der klassische Weg, eine Immobilie zu verkaufen, läuft über einen Makler. Er inseriert das Objekt, führt Besichtigungen mit fremden Interessenten durch, verhandelt und kassiert am Ende eine Provision. Das kann Monate dauern, und der Ausgang ist bis zuletzt offen.
Der Direktankauf funktioniert anders. Du verkaufst deine Immobilie direkt an einen Käufer, der sie für den eigenen Bestand erwirbt. Kein Inserat, keine Besichtigungstouren, keine Maklerprovision. Statt monatelanger Vermarktung gibt es ein Gespräch, eine Bewertung und in weiterer Folge ein verbindliches Angebot.
Warum wir so arbeiten
Wir sind aus der Region und investieren aktiv in Vorarlberg. Für dich als Verkäufer entstehen daraus drei konkrete Vorteile.
Geschwindigkeit. Sobald uns alle Unterlagen vorliegen, entscheiden wir verbindlich innerhalb von 48 Stunden. Kein monatelanges Warten auf einen Interessenten, der vielleicht doch abspringt.
Keine Provision. Du verkaufst direkt an uns. Die Maklerprovision, die sonst bis zu 3,6 Prozent des Kaufpreises ausmacht, entfällt vollständig.
Jeder Zustand. Wir kaufen auch unrenovierte oder unbewohnbare Objekte. Du musst vor dem Verkauf nichts herrichten und keinen Cent investieren.
Die Sache mit der Diskretion
Für viele Verkäufer ist das der wichtigste Punkt, noch vor dem Preis.
Ein Verkauf über den freien Markt bedeutet ein öffentliches Inserat, oft ein Schild am Haus und wochenlang fremde Menschen, die durch die Räume gehen. In einer Vorarlberger Gemeinde oder in einem Wohnhaus spricht sich das schnell herum. Wer aus einer persönlichen oder finanziellen Situation heraus verkauft, will das selten öffentlich machen.
Beim Direktankauf entfällt das. Es gibt kein Inserat, keine Besichtigungstouren, kein Schild. Wir sehen uns das Objekt einmal an, das reicht. Die gesamte Abwicklung bleibt zwischen dir und uns.
Unsere Lösungen im Überblick
Nicht jeder Verkauf ist gleich. Deshalb bieten wir unterschiedliche Wege an, je nach Situation.
Klassischer Direktverkauf. Du verkaufst, ziehst aus, der Kaufpreis fließt. Der direkteste Weg, wenn ein Umzug für dich ohnehin ansteht.
Verkaufen und wohnen bleiben. Über eine Rückmietung verkaufst du deine Immobilie und schließt anschließend einen Mietvertrag über dasselbe Objekt ab. Du bekommst den Kaufpreis, löst einen bestehenden Kredit ab und bleibst trotzdem in deinen eigenen vier Wänden wohnen. Für viele, bei denen es finanziell eng geworden ist, die aber nicht wegziehen wollen, ist das die passende Lösung.
Verkauf in schwierigen Situationen. Erbschaft, Scheidung, ein geerbtes Objekt in schlechtem Zustand, ein leerstehendes Haus, das nur Kosten verursacht. Gerade in solchen Lagen zählt eine schnelle, diskrete Abwicklung mehr als der letzte Euro.
Wie der Ablauf konkret aussieht
Der Weg ist bewusst einfach gehalten.
Du nimmst Kontakt mit uns auf, wir melden uns persönlich zurück und vereinbaren einen Termin. Passt deine Immobilie in unser Ankaufsprofil, bewerten wir sie. Sobald uns alle Unterlagen vorliegen, bekommst du innerhalb von 48 Stunden ein verbindliches Angebot. Nimmst du an, übernehmen wir die gesamte Abwicklung bis zum Notartermin, unterstützt durch unser Netzwerk aus Anwälten und Steuerberatern in der Region.
Ein Gespräch, eine Bewertung, ein verbindliches Angebot. Ohne Umwege.
Für wen sich der Direktankauf lohnt
Der Direktankauf ist nicht für jeden der richtige Weg. Wer Zeit hat, sein Objekt öffentlich anbieten will und den höchstmöglichen Marktpreis über eine lange Vermarktung anstrebt, ist beim klassischen Maklerverkauf gut aufgehoben.
Der Direktankauf lohnt sich, wenn Geschwindigkeit, Sicherheit und Diskretion für dich zählen. Wenn du wissen willst, woran du bist, statt monatelang zu warten. Und wenn du dir den Aufwand aus Besichtigungen, Renovierung und Provision sparen willst.
Der nächste Schritt
Ein Gespräch reicht, um einzuschätzen, ob und zu welchem Preis wir deine Immobilie übernehmen können, und welche unserer Lösungen zu deiner Situation passt.
Diskret, unverbindlich und ohne dass jemand davon erfährt.
FAQ
Was ist der Unterschied zwischen Direktankauf und Maklerverkauf?
Beim Direktankauf verkaufst du direkt an uns als Käufer, ohne Inserat, ohne Besichtigungstouren und ohne Maklerprovision. Der Maklerverkauf läuft über Vermarktung an Dritte.
Wie schnell bekomme ich ein Angebot?
Sobald uns alle Unterlagen vorliegen, entscheiden wir verbindlich innerhalb von 72 Stunden.
Fällt eine Maklerprovision an?
Nein. Du verkaufst direkt an uns, ohne Provision.
Kann ich nach dem Verkauf wohnhaft bleiben?
Ja. Über eine Rückmietung verkaufst du und schließt anschließend einen Mietvertrag über dasselbe Objekt ab.
Die Bickel Invest GmbH & Co KG ist ein Bestandshalter in Vorarlberg.
Wir kaufen Wohnimmobilien direkt an. Ausgewählten Investoren aus dem In- und Ausland bieten wir Zugang zu revitalisierten Objekten aus unserem eigenen Bestand.
Dieser Beitrag wurde von der Bickel Invest GmbH & Co KG verfasst. Die Informationen ersetzen keine individuelle Finanz- oder Rechtsberatung.
